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BC省6月開工數量猛增 破29年記錄
www.fngxq.tw | 2019-07-27 21:13:49  溫房網 | 0條評論 | 查看/發表評論

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  據溫哥華商業(BIV)本周四報道,BC省6月份新屋開工數量出現井噴式增長,年率(annualized pace)達到6萬套,是1990年以來單月新屋開工數量最高的一次。

  6月份經季節性調整BC省新屋開工數量年率達到6萬套,超過5月份的5.3萬,比去年同期增長了76%。

  雖然大溫地區破下了創紀錄的開工數量,但BC省其他城市卻并沒有與大溫齊頭并進,開工數量參差不齊。基洛納(Kelowna)的開工數量翻了一倍,達到了2900套,相反阿伯茨福(Abbotsford)和米遜(Mission)地區下降了一半。

  BIV表示,6月份BC省開工數量上升主要是由于較小城市推動的。本季度,非年率計算的新屋開工數達到近1.4萬套,是1990年以來的最高水平,較上年同期增長43%。主要是大溫地區的新開工公寓數量推動。

  最近溫哥華開發成本的上漲,推動了4月份建商申請建筑許可的數量增長。建商希望趕在開發成本上漲之前通過建筑許可,也可能會導致一些項目的開工日期提前。

  到2019年前6個月,新屋開工數增長了18%,但BIV稱這與房屋銷售市場之間存在嚴重脫節,房屋銷售緩慢且價格下降,特別是在大溫地區。

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  BIV文章的作者、Central 1 Credit Union的副首席經濟學家Byran Yu表示,隨著上半年的新屋開工數量的強勢增長,今年開工數量超過2018年4萬套。Yu稱,這會緩解房屋開工數量大幅下降的情況。

  但小編認為這種情況還是很有可能發生的,省府和聯邦政府一系列抑制性政策和房屋庫存的增加導致預售活動減少,隨之而來的就是公寓和城市屋等多用戶住宅開發項目減少。

  再來看看非住房建筑的開工情況。

  5月份非住宅建設勢頭雖然依然強勁,但已經連續第二個月下滑。獲得許可的非住宅建筑總價值6.27億加幣,較4月份下降5.2%,為2月份以來的最低水平。工業建筑許可較4月份下降44%,至5570萬加幣,商業建筑許可下降18%,至3.9億加幣。

  盡管有所下降,但與2018年同期相比,今年前5個月的許可證數量增長了67%。公共部門許可證增加了一倍,商業活動增加69%,工業許可證增加23%。漲幅最大的是大溫地區,今年前五個月,該地區的非住宅許可增長了68%,基洛納地區增長了68%。維多利亞州的建筑許可增加了24%,而阿伯茨福和米遜地區下降了60%。

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